En el juicio, la persona demandada no solo puede defenderse, sino que también puede presentar acciones en las que le señale al tribunal errores cometidos por el banco, el inversionista y/o la agencia de cobro.  

Errores que pueden ser cometidos por el banco:

• El banco incumplió con la prohibición de aumentar el interés del préstamo hipotecario (Home Ownership and Equity Protection Act, 1994).
• El banco no notificó el balance mensual de la hipoteca, así como los atrasos, gastos y especificar todos los cargos y la razón de estos (Real Estate Settlement Procedures Act, 1974).
• El banco, o entidad administradora del préstamo, transfirió los servicios a otra entidad, y no le notificó al menos 15 días antes sobre dicha transferencia.
• La entidad a la que se le transfirió los servicios no le notificó dentro de los 15 días posteriores a dicha transferencia.

Errores que pueden ser cometidos por el inversionista:

• La entidad que compró el préstamo hipotecario no le notificó de la compra dentro de los 30 días posteriores a la venta, ni proveyó la siguiente información:
  • La identidad, dirección y número de teléfono del cesionario;
  • La fecha de transferencia;
  • Información de contacto de un agente o parte que tiene autoridad para actuar en nombre del cesionario;
  • La ubicación del lugar donde se registra la transferencia de propiedad de la deuda; y
  • Cualquier otra información relevante sobre el cesionario.

Para información sobre las consecuencias de no contestar una demanda visite el siguiente enlace:

Visite el portal de Derecho a tu casa.

• Sobre las defensas afirmativas: Reglas 4 y 6.3 de Procedimiento Civil de 2009

• Sobre el derecho a emitir pagos parciales, Ley 169 de 2016

• Sobre las obligaciones del acreedor hipotecario: Ley 169 de 2016 y Reglamento X

• Sobre las obligaciones del inversionista: Reglamento X

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