El Reglamento 8624, “Reglamento Sobre las Políticas de Admisión y Ocupación Continuada en los Residenciales Públicos del Estado Libre Asociado de Puerto Rico” aplica cuando se incumple el contrato de arrendamiento de vivienda pública.  

Cuando usted recibe una notificación de intención de cancelación de contrato de arrendamiento, tiene derecho a solicitar una vista. Vea aquí más información sobre esta vista. 

Los procedimientos de cancelación de contratos de vivienda pública deben realizarse de manera respetuosa, garantizando los derechos de las personas. Se tiene el derecho a conocer las protecciones y defensas disponibles durante este proceso. 

La Administración de Vivienda Pública debe notificar por escrito las razones para la cancelación, incluyendo nombre, dirección, motivo del incumplimiento, descripción de los hechos, fecha de cancelación y el derecho a solicitar una vista en 10 días.

¿Qué información debe contener la notificación?

La notificación debe incluir información detallada, como nombre y dirección de la familia, motivo de incumplimiento, descripción de los hechos, fecha de cancelación, derecho a solicitar vista en 10 días y advertencia sobre la continuación del proceso sin solicitud.

¿Qué pasa luego de solicitar la vista?

La Administración o Agente Administrador debe enviar notificación con fecha, hora y lugar de la vista, hechos justificativos, derecho a representación legal, advertencia de consecuencias por no asistir y que la vista será ante una Oficial Examinadora neutral. 

La Oficial Examinadora dirige la vista, recopila evidencia, evalúa hechos y emite un informe con recomendación, siendo imparcial. Es crucial que no tenga conflictos de interés. Su informe no decide la cancelación, pero influye en la decisión final.

¿Qué pasa en la vista? ¿Cómo me doy cuenta de que estoy en una vista?

En la vista, se puede presentar documentos y testimonios a favor. La Administración debe mostrar todos los documentos que usarán. La vista puede ser privada o pública según la elección del residente, y debe ser registrada. La Oficial Examinadora asegura un proceso respetuoso.

¿Qué pasa después de la vista?

La Oficial Examinadora emite una Resolución detallando los hechos, la ley aplicable, la recomendación de cancelación o no del contrato y el derecho a apelar. Se abre la posibilidad de reconsideración o apelación en el tribunal.

Se tiene derecho a solicitar una vista según el Reglamento 8624. Dependiendo de la razón para la cancelación, prepararse con documentos es esencial para demostrar el cumplimiento del contrato.

¿Qué documentos debo llevar el día de la vista?

Se deben llevar documentos como el contrato de alquiler, evidencia de condiciones adecuadas, ciudadanía, número de seguro social, autorizaciones, certificados penales negativos, pruebas de tratamiento en caso de abuso de alcohol, recibos de pago y más, según la situación.

Recomendaciones adicionales

Ordenar y tener copias de los documentos por fecha, informar a testigos, y asegurarse de obtener todos los documentos que la Administración utilizará son recomendaciones adicionales para prepararse.

Esta información se deriva del Reglamento 8624 sobre políticas de admisión y ocupación en residenciales públicos en Puerto Rico.

Esta información surge del Reglamento sobre las políticas de admisión y ocupación continuada en los residenciales públicos del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, disponible aquí.

Encuentre aquí más información sobre cancelación de contratos de vivienda pública. 

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