El Reglamento 9667: Reglamento de Política de Admisión Continuada aplica cuando se incumple el contrato de arrendamiento de vivienda pública.  

Cuando una persona recibe una notificación de intención de cancelación de contrato de arrendamiento, tiene derecho a solicitar una vista. Los procedimientos de cancelación de contratos de vivienda pública deben realizarse de manera respetuosa, garantizando los derechos de las personas. Se tiene el derecho a conocer las protecciones y defensas disponibles durante este proceso. 

La Administración de Vivienda Pública debe notificar por escrito las razones para la cancelación, incluyendo nombre, dirección, motivo del incumplimiento, descripción de los hechos, fecha de cancelación y el derecho a solicitar una vista en 10 días.

¿Qué pasa luego de solicitar la vista?

La Administración o Agente Administrador debe enviar notificación con fecha, hora y lugar de la vista, hechos justificativos, derecho a representación legal, advertencia de consecuencias por no asistir y que la vista será ante una Oficial Examinadora neutral.

La Oficial Examinadora dirige la vista, recopila evidencia, evalúa hechos y emite un informe con recomendación, siendo imparcial. Es crucial que no tenga conflictos de interés. Su informe no decide la cancelación, pero influye en la decisión final.

¿Qué pasa en la vista? 

En la vista, se puede presentar documentos y testimonios a favor. La Administración debe mostrar todos los documentos que usarán. La vista puede ser privada o pública según la elección del residente, y debe ser registrada. La Oficial Examinadora debe asegurar un proceso respetuoso.

¿Qué pasa después de la vista?

La Oficial Examinadora emite una Resolución detallando los hechos, la ley aplicable, la recomendación de cancelación o no del contrato y el derecho a apelar. Se abre la posibilidad de reconsideración o apelación en el tribunal.

Se tiene derecho a solicitar una vista según el Reglamento 9667. Dependiendo de la razón para la cancelación, prepararse con documentos es esencial para demostrar el cumplimiento del contrato.

¿Qué documentos son recomendables llevar el día de la vista?

Se deben llevar documentos como el contrato de alquiler, evidencia de condiciones adecuadas, ciudadanía, número de seguro social, autorizaciones, certificados penales negativos, pruebas de tratamiento en caso de abuso de alcohol, recibos de pago y más, según la situación.

Recomendaciones adicionales

Ordenar y tener copias de los documentos por fecha, informar a testigos, y asegurarse de obtener todos los documentos que la Administración utilizará son recomendaciones adicionales para prepararse.

Esta información surge del Reglamento 9667: Reglamento de Política de Admisión Continuada, disponible. aquí.

Encuentre aquí más información sobre cancelación de contratos de vivienda pública. 

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