Derechos en procesos judiciales sobre ejecuciones y desahucios durante la pandemia

Por: Ayuda Legal Puerto Rico
Contenido
Me están pidiendo desalojar mi casa ¿Cuáles son mis derechos? ¿Existen moratorias para estos procesos por razón del COVID-19? ¿Qué hago si recibo un emplazamiento o un aviso del tribunal? Modelo de moción de desestimación en formato PDF y Word ¿Existen programas de asistencia de alquiler? ¿De dónde surge esta información? Si busca representación legal Si desea comunicarse con nosotras

Me están pidiendo desalojar mi casa ¿Cuáles son mis derechos?


Usted tiene derecho a que se respete el hecho de que usted está en posesión de una propiedad. Para que esa posesión pase a otra persona, tiene que usted cederla de manera voluntaria o tiene que mediar orden judicial. Por razón de la pandemia del COVID-19 los tribunales anunciaron un Plan de Reapertura dividido en varias fases. Actualmente estamos en la Fase 3 de dicho plan. El 28 de octubre, la Rama Judicial enmendó su Plan de Reapertura para permitir que en la Fase 2 se vieran vistas iniciales y procesales de ejecuciones y desahucios. 

 

Es importante aclarar que aún NO está permitido que estos procesos lleguen a etapas de juicio, sentencias o lanzamientos. Por lo tanto, todavía el Tribunal no estará emitiendo órdenes de desahucio.

 

¿Existen moratorias para estos procesos por razón del COVID-19?


  • Existe una moratoria de desahucios en alquileres emitida por los CDC que prohíbe cualquier acción conducente al desalojo de una propiedad (e.g. cartas, demandas de desahucio, lanzamientos) por falta de pago hasta el 30 de junio de 2021. 
  • De igual manera, por virtud de la Ley Cares los procesos judiciales de ejecuciones de hipoteca o desahucios están paralizados hasta el 30 de junio de 2021 si una persona alquila una propiedad o es dueña de una propiedad cuyo préstamo está garantizado por una entidad federal

 

¿Qué hago si recibo un emplazamiento o un aviso del tribunal?


Si recibe una notificación del tribunal sobre un proceso de ejecuciones o desahucios debería:

  1. Verificar si le aplican alguna de las moratorias de lanzamiento vigente, ya sea para alquileres o viviendas con hipoteca detalladas arriba.
  2. Si usted solicitó la moratoria de desahucios en alquileres emitida por los CDC, le invitamos a considerar presentar una moción o solicitud al tribunal pidiendo que se paralicen o suspendan los procesos. Para ello, puede descargar y editar el modelo que preparamos aquí.

 

Modelo de moción de desestimación en formato PDF y Word

   

¿Existen programas de asistencia de alquiler?


Para información sobre programas de asistencia de alquiler, puede conectarse a alquileresdignos.org, donde tenemos información actualizada sobre los programas que van surgiendo.  Recibir asistencia de alquiler no es un requisito para tener la protección de las moratorias.

 

¿De dónde surge esta información?


Esta información surge mayormente de:

 

Si busca representación legal


En ayudalegalpr.org encontrará información legal que debe utilizar según su mejor criterio y necesidad. Si usted necesita representación legal, visite nuestro directorio de servicios legales gratuitos.

 

Si desea comunicarse con nosotras


Emailinfo@ayudalegalpr.org

Hotline: 787-957-3106 o a través del

Chat de ayuda legal en vivo

 

Última revisión y actualización: Mar 29, 2021