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Usted tiene derecho a que se respete el hecho de que usted está en posesión de una propiedad. Para que esa posesión pase a otra persona, tiene que usted cederla de manera voluntaria o tiene que mediar orden judicial. Por razón de la pandemia del COVID-19 los tribunales anunciaron un Plan de Reapertura dividido en varias fases. Actualmente estamos en la Fase 2 de dicho plan y el 28 de octubre, la Rama Judicial enmendó su Plan de Reapertura para permitir que en la Fase 2 se vean vistas iniciales y procesales de ejecuciones y desahucios. 

Es importante aclarar que aún NO está permitido que estos procesos lleguen a etapas de juicio, sentencias o lanzamientos. Por lo tanto, todavía el Tribunal no estará emitiendo órdenes de desahucio.

Sí. 

• Existe una moratoria de desahucios en alquileres emitida por los CDC que prohíbe cualquier acción conducente al desalojo de una propiedad (e.g. cartas, demandas de desahucio, lanzamientos) por falta de pago hasta el 31 de enero. 
  • Puede encontrar más información sobre esta moratoria, junto a modelos de cartas para solicitarla, aquí: https://ayudalegalpr.org/resource/moratoria-desahucios
• De igual manera, por virtud de la Ley Cares los procesos judiciales de ejecuciones de hipoteca o desahucios están paralizados hasta el 31 de enero de 2020 si una persona alquila una propiedad o es dueña de una propiedad cuyo préstamo está garantizado por una entidad federal
  • Puede encontrar más información sobre dicha paralización aquí: https://ayudalegalpr.org/resource/moratorias-federales?ref=Kvkta

Si recibe una notificación del tribunal sobre un proceso de ejecuciones o desahucios debería:

1. Verificar si le aplican alguna de las moratorias de lanzamiento vigente, ya sea para alquileres o viviendas con hipoteca detalladas arriba.
2. Si usted solicitó la moratoria de desahucios en alquileres emitida por los CDC, le invitamos a considerar presentar una moción o solicitud al tribunal pidiendo que se paralicen o suspendan los procesos. Para ello, puede descargar y editar el modelo que preparamos aquí.

Para información sobre programas de asistencia de alquiler, puede conectarse a alquileresdignos.org, donde tenemos información actualizada sobre los programas que van surgiendo.  Recibir asistencia de alquiler no es un requisito para tener la protección de las moratorias.

Esta información surge mayormente de:

• Comunicado emitido por la Rama Judicial el 28 de octubre de 2020.
• Orden de los CDC sobre moratorias en acciones de desalojo.
• Comunicados de la FHA, FHFA, Veteranos y USDA sobre moratorias en procesos judiciales de ejecuciones de hipoteca o desahucios para propiedades cuyos préstamos están garantizados por entidades federales. 

En ayudalegalpr.org encontrará información legal que debe utilizar según su mejor criterio y necesidad. Si usted necesita representación legal, visite nuestro directorio de servicios legales gratuitos.

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