Desahucios tras un desastre

Por: Ayuda Legal Puerto Rico
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¡Protéjase de un desahucio tras un desastre!


Luego del paso de un desastre y una vez sea seguro salir después del fenómeno, es importante verificar a través de los medios de comunicación o de Ayuda Legal Puerto Rico si existe una declaración de desastre para Puerto Rico y cómo y cuándo podría solicitar asistencia de emergencia. También puede llamar a la línea de ayuda de FEMA al 1-800-621-3362.

 

Es importante también verificar si existe alguna moratoria de alquiler vigente y cuál es el proceso para solicitar. No se debe asumir que por el hecho de que haya ocurrido un desastre, ocurrirá una moratoria de forma automática. Normalmente las moratorias no son automáticas. 

 

Si vive en una propiedad alquilada tiene derecho a:


 

  • A una vivienda digna, segura, accesible y adecuada
  • Al uso de la vivienda
  • A que la persona dueña de la vivienda haga las reparaciones necesarias para que pueda usarla según el contrato
  • A que no le impidan el uso de la vivienda mientras dure el término del alquiler 
  • A un recibo por cada pago de alquiler realizado 

 

¿Cuáles son sus obligaciones?


  • Pagar el precio de renta acordado
  • Cuidar de la propiedad
  • Usar la propiedad para el uso establecido en el contrato
  • Informar de la necesidad de reparaciones

 

¿Puede la persona dueña de la propiedad desahuciarle o sacarle sin presentar una demanda en el Tribunal?


  • NO. La persona dueña de la propiedad no puede sacarle por la fuerza. Pero, si usted incumple sus obligaciones, podría enfrentarse a una demanda de desahucio. 
  • Las personas que viven en propiedades alquiladas conservan derechos, aún cuando el paso del fenómeno afecte su capacidad de pago. Por ejemplo, ninguna persona arrendadora puede sacar a una persona inquilina de una vivienda alquilada sin acudir al Tribunal en un proceso de desahucio. Tampoco puede hacer cosas como puede hacer cosas como impedir la entrada a la persona inquilina, cambiar candados o perturbar la posesión, incluso cuando exista una deuda, sin acudir acudir al Tribunal.
  • La persona arrendadora que desee sacar a una persona inquilina de su propiedad puede comenzar un proceso de desahucio en el Tribunal. Algunas de las razones más comunes para comenzar un proceso de  desahucio son la falta de pago de alquiler, haber violado el contrato de arrendamiento o que la persona que vive la propiedad se niegue a abandonarla. Encuentre aquí una Guía sobre el proceso de desahucio en el Tribunal. 
  • No se puede sacar a nadie de una vivienda alquilada sin una Orden del Tribunal, ejecutada por alguaciles del Tribunal. 

¡Nadie tiene que irse de su vivienda a menos que un tribunal se lo ordene!

 

¿Qué es una demanda de desahucio?


  • El desahucio es el proceso mediante el cual la persona dueña que arrienda su propiedad solicita al Tribunal que ordene a quien la alquila a salir de la propiedad.
  • Este trámite se realiza mediante un proceso rápido. Es importante que tan pronto le notifiquen de una demanda de desahucio, se comunique con un proveedor de servicios legales. 

 

¿Cuáles son algunas de las razones para solicitar un desahucio?


  • Falta de pago de alquiler
  • Haber violado alguna cláusula del contrato de alquiler
  • Expiración del término del contrato

 

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Más información sobre desahucios


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Si busca representación legal


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Última revisión y actualización: Sep 09, 2021