El derecho a una vivienda adecuada

Por: Ayuda Legal Puerto Rico
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¿Qué incluye el derecho a una vivienda adecuada?


Según el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de las Naciones Unidas, el derecho a una vivienda adecuada se considera el derecho a vivir en seguridad, paz y dignidad en alguna parte. El derecho a la vivienda adecuada se considera un derecho humano, como parte de un nivel de vida adecuado. Este derecho incluye las siguientes libertades: 

 

  • Protección contra el desalojo forzoso, la destrucción y demolición arbitraria del hogar

  • Derecho de ser libre de injerencias arbitrarias en el hogar, la privacidad y las familias

  • Derecho de elegir la residencia, determinar dónde vivir y el derecho a la libertad de circulación 

 

¿Cuáles son los elementos para que una vivienda sea adecuada?


Según el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales de las Naciones Unidas, una vivienda adecuada debe contener más que cuatro paredes y un techo. Para que la vivienda sea adecuada, debe reunir mínimamente los siguientes criterios:

 

  • Seguridad en la tenencia

  • Disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e infraestructura

  • Asequibilidad

  • Habitabilidad

  • Accesibilidad

  • Ubicación

  • Adecuación cultural

 

¿Qué otros derechos contiene el derecho a una vivienda adecuada?


El derecho a la vivienda adecuada no es lo mismo que el derecho a la propiedad, es más amplio. Este contempla derechos no vinculados con la propiedad y tiene como fin asegurar que todas las personas, incluidas las que no son propietarias, como las personas que alquilan, tengan un lugar seguro para vivir en paz y dignidad. Este derecho alcanza, además, lo siguiente: 

 

  • Seguridad de la tenencia

  • Restitución de la vivienda, la tierra y el patrimonio 

  • Acceso no discriminatorio y en igualdad de condiciones a una vivienda adecuada

  • Participación en la toma de decisiones sobre el tema de vivienda en el plano nacional y en la comunidad 

 

¿Qué es la seguridad de la tenencia?


Se refiere a condiciones que garanticen a sus ocupantes protección jurídica contra:

 

  • el desalojo forzoso,

  • el hostigamiento y

  • otras amenazas.

 

¿Qué es la disponibilidad de servicios, materiales, instalaciones e infraestructura?


Contempla específicamente que haya:

 

  • agua potable,

  • instalaciones sanitarias adecuadas,

  • energía para la cocción, el alumbrado, la conservación de alimentos y la eliminación de residuos.

 

¿Qué es asequibilidad?


Se refiere a que el costo de la vivienda debe ser tal que las personas puedan acceder a ella sin poner en peligro el disfrute de otras necesidades básicas o el ejercicio de sus derechos humanos. Según la ONU, se considera que una vivienda es asequible si un hogar destina menos del 30% de su ingreso en gastos asociados a la vivienda. 

 

¿Qué es habitabilidad?


Se refiere a las condiciones que garantizan la seguridad física de sus habitantes y les proporciona un espacio habitable suficiente. Además, debe proporcionar protección contra:

 

  • la humedad

  • el calor

  • la lluvia

  • el viento

  • riesgos para la salud

  • peligros estructurales

 

¿Qué es accesibilidad?


Se refiere a que el diseño y materiales en que se construye la vivienda deben considerar las necesidades específicas de los grupos desfavorecidos y marginados, particularmente de personas con diversidad funcional. 

 

 

¿Qué consideraciones debe haber con respecto a la ubicación?


La localización de la vivienda debe ofrecer acceso a lo siguiente:

 

  • Oportunidades de empleo

  • Servicios de salud

  • Escuelas

  • Centros de cuido infantiles

  • Estar ubicada fuera de zonas de riesgo

  • Estar ubicada fuera de zonas contaminadas

  • Otros servicios e instalaciones sociales

 

¿A qué se refiere el criterio de adecuación cultural?


Se refiere a que la ubicación de la vivienda debe respetar y tomar en cuenta la expresión de la identidad cultural. 

 

Más información sobre vivienda


Encuentre más información sobre el derecho a la vivienda aquí.

 

Este recurso fue posible gracias a: 

 

  • Folleto informativo No. 21 (Rev. 1) de la Organización de Naciones Unidas (ONU Hábitat) sobre el derecho a una vivienda adecuada. Acceda al documento aquí.

 

 

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Última revisión y actualización: Feb 07, 2020