La Ley sobre Controversias y Estados Provisionales de Derecho, Ley Núm. 140 de 23 de julio de 1974, según enmendada, conocida como la Ley 140, permite a las personas utilizar un mecanismo rápido y sencillo para resolver algunas controversias ante jueces municipales : 

Puede ver aquí más información sobre esta ley.

Algunos ejemplos son:

• Controversias entre vecinos que afecten la convivencia y el orden social.

• Disputas entre personas caseras e inquilinas sobre reparaciones urgentes en la vivienda

• Situaciones en las que se alegue la existencia de problemas que puedan provocar daño a la salud o a los sentidos, o que interrumpan el libre uso de la propiedad, y de esa manera, impidan el pleno disfrute de la vida y los bienes.

• Ruidos excesivos de vecinos o inquilinos de viviendas cercanas alquiladas a corto plazo.

• Invasión a la intimidad por parte del arrendador o de los vecinos.

• Entrada del arrendador sin autorización a la vivienda.

• Comportamiento inadecuado por parte del arrendador, de los vecinos o inquilinos de viviendas cercanas alquiladas a corto plazo (si se trata de un delito o una acción criminal, debe irse directamente a la Policía)

• Inacción por parte del arrendador en realizar reparaciones o mejoras necesarias en la propiedad. 

• Controversias en casos de crianzas de animales.

No es necesario que usted sea la dueña de la propiedad en la que reside para poder presentar reclamos bajo esta ley. Las personas que alquilan pueden defender su derecho a la vivienda digna presentando una querella bajo la Ley 140 a través del Tribunal Electrónico. Una vez presentada la querella y se evalúe el caso el tribunal podrá dictar un estado provisional de derecho para atender la situación.

Es un remedio temporero que otorga un juez o jueza en este tipo de procesos. No es una sentencia. Es una orden del tribunal que debe cumplirse hasta que se realice el trámite regular que establece la ley. A través de dicha orden el juez o jueza pueden autorizar o prohibir un acto, exigir que se cumpla con un deber específico o que no se realice una acción. 

Quien viole la orden podría enfrentar una pena de cárcel de hasta seis meses o una multa no mayor de $500, o ambas penas si así lo determina el tribunal.

Para conocer más sobre el proceso visite la siguiente página.

Para solicitar un remedio provisional bajo la Ley 140, utilice el formulario interactivo del Tribunal Electrónico.

Para más información sobre la Ley sobre Controversias y Estados Provisionales de Derecho (Ley Núm. 140) y sobre cómo presentar una querella bajo esta Ley acceda aquí.

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