¡No al discrimen en la vivienda!

Por: Ayuda Legal Puerto Rico
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La protección contra el discrimen en la vivienda es sumamente amplia. La Ley de Vivienda Equitativa de 1968, (FHA, por sus siglas en inglés), prohíbe el discrimen en el alquiler o venta de viviendas por razón de raza, color, religión, nacionalidad, género, discapacidad y composición familiar. Además, protege a menores de 18 años y a mujeres embarazadas contra el discrimen.

 

Por otro lado, el Departamento de Vivienda Federal (HUD, por sus siglas en inglés) tiene unas Reglas de Igualdad de Acceso que protegen a las personas de discrimen por su orientación sexual o identidad de género real o percibida en aquellas propiedades parcial o totalmente financiadas con fondos federales.

 

¿Cuándo aplica la Ley de Vivienda Equitativa?


Esta ley aplica tanto en casos de viviendas privadas como a viviendas financiadas con fondos públicos que son:

 

  • Viviendas unifamiliares y multifamiliares
    • Excepto a aquellas viviendas que tengan menos de cuatro unidades y la persona dueña resida en una de ellas, que sean vendidas o alquiladas sin un corredor de bienes raíces y las que maneja una organización privada que limite la ocupación a sus miembros. Tampoco le aplica a viviendas individuales en las que la persona dueña tiene un máximo de tres viviendas unifamiliares, no usa corredor de bienes raíces y no hay anuncios discriminatorios. 
  • Dormitorios de estudiantes
  •   “Time Shares”
  • Solares destinados a la construcción de viviendas
  • Hogares para sobrevivientes de violencia doméstica
  • Hogares para personas sin hogar
  • Hogares para envejecientes

 

No aplica en:

 

  • Ocupaciones transitorias (ej. estadía en un hotel)
  • Residencia que le pertenece a una iglesia u organización que sólo permite la entrada a sus miembros
  • La casa que alquila una dueña, sin usar un corredor de bienes raíces

     

 

¿Quiénes están obligadas a cumplir con la política de no discrimen de esta ley?


 

  • Proveedores de vivienda privada o subsidiadas con fondos federales,
  • Compañías que administran estas viviendas, 
  • Corredores de bienes raíces,
  • Asociaciones de residentes,
  • Aseguradoras,
  • Bancos que dan préstamos hipotecarios y
  • el gobierno.

 

¿Qué es una familia bajo la ley?


La familia puede ser una sola persona o un grupo de personas que no estén necesariamente vinculadas por sangre.

 

¿Cuáles son algunos ejemplos de discrimen en la vivienda?


  • Negarse a vender, alquilar o negociar sobre una vivienda
  • Mentir sobre la disponibilidad de viviendas
  • Establecer términos, condiciones o privilegios distintos para la venta o alquiler de una vivienda
  • Hacer transacciones para impedir que personas de una raza, grupo religioso o con VIH real o percibido se muden a un complejo de viviendas o urbanización
  • Negarse a realizar acomodos razonables para personas con impedimentos
  • Permitir prácticas que castigan a las personas que sufren violencia doméstica, hostigamiento sexual, agresión sexual o acecho.
  • Hacer comentarios ofensivos sobre la orientación sexual o identidad de género de una persona.
  • Incurrir en patrones de hostigamiento sexual en la venta, alquiler o servicios relacionados a la vivienda

 

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Última revisión y actualización: Sep 09, 2019