El plomo es un metal tóxico. No se ve ni tiene olor, pero puede causar daños graves a la salud, especialmente en niños pequeños y mujeres embarazadas. 

Hasta finales de la década de 1970, era usual que las pinturas usadas en las casas, apartamentos o estructuras contuvieran plomo. Este metal también era utilizado en otros productos como la gasolina, tuberías y otros. En 1978 se prohibió el uso de este material ya que se demostró su toxicidad. Las propiedades construidas antes de 1978, a las que no se les ha realizado el proceso para remoción de esta pintura tóxica, pueden aún contener rastros de plomo.

El plomo suele estar en:

• Pintura vieja (en casas o apartamentos construidos antes de 1978), incluyendo el polvo que sale de pintura pelada. 
• Agua, si las tuberías son antiguas y están hechas con plomo
• Suelo cerca de edificios viejos
• Algunos objetos viejos o importados (cerámica, juguetes, etc.)

El plomo puede afectar el sistema nervioso, la atención, el aprendizaje y la salud en general. En menores de edad el daño puede ser permanente. En muchas ocasiones no hay síntomas visibles.

Un nivel elevado de plomo en sangre significa que un niño o niña tiene más plomo en su cuerpo de lo que se considera seguro, según el Centro para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC, por sus siglas en inglés).

Esto se detecta con una prueba de sangre que ordena un médico.

Las obligaciones de la AVP dependen de la etapa en la cual las estructuras fueron construidas. 

• Vivienda pública construida antes de 1978 - La Norma de Vivienda Segura contra el Plomo (LSHR) obliga a la AVP a inspeccionar las unidades para identificar la existencia de plomo. La AVP debe:
• Inspeccionar las unidades para detectar plomo en un periodo razonable;
• Informar a las familias si hay plomo o riesgo de plomo;
• Corregir el problema (remoción, sellado o controles);
• Notificar al Departamento de Salud y al Departamento de Vivienda Pública (HUD, por sus siglas en inglés) si un niño tiene niveles altos de plomo en la sangre;
• Orientar a la familia sobre los riesgos y los pasos a seguir;
• Remover a la familia y relocalizarlos en un espacio donde no haya exposición al plomo.
• Vivienda pública construida después de 1978 -  no es necesario que estas unidades pasen por el proceso de inspección que exige la LSHR. Sin embargo, si la AVP tiene conocimiento de la existencia de pintura de plomo en alguna de estas estructuras debe actuar inmediatamente, inspeccionar la vivienda y, de encontrarse presencia de pintura de plomo, relocalizar a la familia que reside en la propiedad, además de realizar los procedimientos necesarios para corregir el problema.

Para más información sobre el proceso general de inspección por la AVP se puede acceder  aquí.

Tienen derecho a:

• Información clara y verdadera
• Una vivienda segura
• Saber si hay plomo en su unidad
• Que se corrija el problema
• No ser penalizado por proteger la salud de su familia
• Solicitar ayuda legal si la agencia no responde

• Notificaciones iniciales: La AVP debe notificar a HUD y al Departamento de Salud en un periodo de 5 días.
• Verificación del caso: Si la AVP se entera de que un niño o niña tiene niveles elevados de plomo en sangre,por alguien que no sea un proveedor de atención médica, como uno de los padres, la PHA debe verificar inmediatamente el informe con el Departamento de Salud o el proveedor de atención médica.
•  La AVP debe seguir un proceso para controlar la situación. Este proceso conlleva los siguientes pasos:
  • Investigación medioambiental: La AVP debe llevar a cabo una investigación medioambiental de la unidad y las áreas comunes que dan servicio a dicha unidad en un plazo de 15 días naturales.
  • Control: La AVP debe asegurarse de que cualquier peligro relacionado con la pintura a base de plomo identificado por la investigación medioambiental sea controlado en un plazo de 30 días naturales por una empresa certificada en la eliminación de pintura a base de plomo o una empresa certificada en la renovación de plomo, lo que incluye que la unidad
  • Examen de limpieza de polvo: las zonas comunes deben superar un examen de limpieza de polvo tras la finalización de los trabajos.

Notificación a otros residentes en el mismo complejo de vivienda:  

• Notificación de seguimiento: La AVP debe notificar a la oficina local del HUD los resultados de la investigación medioambiental y, a continuación, realizar los trabajos de control del riesgo de plomo en un plazo de 10 días laborables a partir de cada actividad.
• Mantenimiento continuo y reevaluación: por lo general, la AVP debe realizar reevaluaciones periódicas cada dos años, recurriendo a un evaluador de riesgos de plomo certificado, y responder a ellas.

Sí. Una familia puede rechazar su unidad o pedir ser relocalizada a causa de la existencia de plomo en la unidad.

• Solicitar una inspección a la AVP
• No raspar ni lijar la pintura
• Mantener a la niñez lejos de áreas con pintura pelada 
• Limpiar polvo con paños húmedos
• Pedir una prueba de sangre para las niñas y los niños que estén en contacto o se sospeche que puedan  tener intoxicación por plomo
• Guardar copias de todo documento relacionado con la situación (querellas, cartas enviadas por la Administración o carta enviada por usted hacia la administración, fotos, resultados médicos, etcétera)

Si se solicita a la AVP que realice reparaciones en una unidad, la agencia debe realizar una inspección dentro de los 15 días siguientes a la solicitud. En el caso de las situaciones que se consideran de emergencia, las inspecciones deben hacerse en un periodo de 24 horas. 

De la AVP no cumplir con los términos anteriormente mencionados, la familia residente puede presentar una querella en contra de la AVP. Para más información sobre este tema acceda al siguiente enlace.

Además, si la Administración conoce que hay plomo en su unidad y no toma las medidas adecuadas, usted puede presentar una querella ante la Oficina del Inspector General:.

• Por teléfono: 787-679-7979 - línea confidencial de la Oficina del Inspector General
• Por escrito: PO Box 191733 San Juan, PR 00919-1733
• Por correo electrónico: informa@oig.pr.gov

• Política De Admision Y Ocupacion Continuada (ACOP por sus siglas en inglés)
• Procedimiento para querellas: https://www.avp.pr.gov/querellas 
• Lead Safe Housing Rule (LSHR) Toolkit

https://www.hudexchange.info/programs/lead-based-paint/lshr-toolkit/subpart-l-public-housing/

Encuentre aquí más información sobre derechos relacionados a la vivienda.

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