Sección 8 es un programa federal de subsidios de vivienda destinado a que personas con bajos recursos económicos puedan acceder a viviendas seguras, decentes y salubres a través de un sistema de vales (“vouchers”). 

Encuentre más información en el siguiente enlace.

Ninguna persona está obligada a contratar con otra ni a continuar participando de un programa de subsidios como es el de Sección 8. Sin embargo, si la persona ya participa de Sección 8 se debe honrar el término de su contrato. Esto quiere decir que la persona casera no está obligada a renovar el contrato una vez se cumpla el término, pero tampoco puede retirarse antes. Las únicas circunstancias en las que la persona casera puede dar por terminado el contrato son aquellas en que que la parte arrendataria:

• Incumpla o viole las disposiciones del contrato de arrendamiento

• Incurra en actividad criminal

• Incurra en abuso de alcohol que amenace la salud, la seguridad o el derecho al disfrute pacífico de las instalaciones por parte de otros residentes.

1. La persona casera debe comunicar a la agencia de Sección 8 que emite el voucher de subsidio (PHA), su intención de no continuar participando del Programa y la razones para ello. 

2. La PHA enviará una carta a la inquilina notificando la intención del casero de no renovar su contrato a través del Programa Sección 8

3. La PHA notificará a la inquilina de la opción de que se le emita un nuevo voucher para que la inquilina consiga otra vivienda a través del Programa de Sección 8

Si la persona inquilina desea seguir participando del Programa Sección 8 podrá completar el procedimiento para que se le emita un nuevo voucher y buscar una nueva propiedad a la que mudarse. Si la persona inquilina desea quedarse en la propiedad, y la persona casera está de acuerdo, podrá permanecer en la propiedad fuera del Programa de Sección 8, asumiendo el costo de renta. 

Si la persona inquilina opta por seguir participando del programa, se le emitirá un nuevo voucher y tendrá un tiempo razonable, de por lo menos 90 días desde la fecha de la terminación del contrato, para buscar una nueva vivienda. Durante este tiempo, el Programa Sección 8 continuará proveyendo el subsidio de renta al casero hasta que pase el término provisto para que la persona se mude. 

Si durante este periodo, la familia no consigue una nueva vivienda deberá notificarlo a la PHA. La PHA podrá brindar asistencia a la familia para la búsqueda de una nueva residencia. La asistencia variará según lo que establezca el Plan Administrativo de cada PHA, algunos ejemplos pueden ser:

• el uso de hasta dos meses de cualquier monto de asistencia retenido o reducido 

• cubrir los gastos directamente relacionados con la reubicación de la familia a una nueva residencia

• que se le de preferencia para ocupar una unidad de vivienda pública 

No. No se puede sacar a nadie de una vivienda alquilada sin una Orden del Tribunal, ejecutada por alguaciles del Tribunal. Ninguna persona arrendadora puede impedir la entrada a la persona inquilina, cambiar candados o perturbar la posesión, incluso cuando exista una deuda, sin contar con una orden judicial que lo autorice.

Para más información sobre el procedimiento judicial de desahucio visite aquí.

42 U.S. Code § 1437f

Para más información sobre las responsabilidades de los caseros e inquilinos en el Programa Sección 8 visite aquí. 

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