¿Qué es la comunidad de bienes?

Por: Ayuda Legal Puerto Rico

¿Cuándo puede existir una comunidad de bienes?

Se dice que hay una comunidad de bienes cuando una propiedad o un derecho pertenece a varias personas a la misma vez.

¿Cuáles son algunos ejemplos de comunidades de bienes?

  • Se crea una comunidad de bienes entre los ex-cónyuges divorciados que no pactaron capitulaciones y que aún tienen pendiente liquidar los bienes y las deudas adquiridas durante el matrimonio. Hasta tanto se lleve a cabo la liquidación se dice que los bienes y deudas pertenecen a una comunidad de bienes.

  • También, cuando una pareja ha convivido pero nunca se ha casado, y una de las personas aportó al desarrollo de un negocio, podría existir una comunidad de bienes. 

  • También existe una comunidad de bienes entre las personas herederas de una persona cuando esta fallece.

¿Qué ocurre con los bienes comunes cuando una pareja que convivió pero nunca se casó se separa?

Podría existir una comunidad de bienes donde los bienes pertenezcan a ambos en comunidad si, por ejemplo, una de las personas aportó con su trabajo al desarrollo del negocio de la otra persona. También es posible crear una comunidad de bienes cuando se adquieren bienes en común con la otra persona.

¿Quién puede realizar actos de administración mientras no se haya dividido la comunidad de bienes?

Mientras exista la comunidad de bienes, cualquiera de las personas comuneras pueden realizar actos de administración del negocio, comercio o industria de la comunidad de bienes.

 

¿Qué son actos de administración?

Se considera que los actos de administración son los que salvan el valor presente de una cosa sin comprometerla para el futuro, usualmente son temporeros y renovables. Por ejemplo, el arrendamiento de una propiedad.

¿Qué ocurre si una de las personas comuneras usa fondos comunes?

 

Si una de las personas comuneras adquiere para sí otros bienes, a costa de los bienes, frutos o productos comunes, lo que adquiera le pertenecerá de forma exclusiva pero el otro comunero va a tener un crédito por el uso de fondos comunes. Este crédito será efectivo al momento de liquidar la comunidad de bienes.

¿Quién puede usar las cosas comunes?

Cualquiera de las personas comuneras puede usar y disfrutar las cosas comunes siempre que se cumpla con lo siguiente:

  • se disponga de las cosas conforme a su destino

  • no se perjudique el interés de la comunidad

  • no se impida a la otra persona utilizarlas según su derecho

¿Cuándo deja de existir una comunidad de bienes?

La comunidad de bienes deja de existir cuando se liquida finalmente. Cualquiera de las personas comuneras puede solicitar en el tribunal que se divida la comunidad de bienes en cualquier momento.

Más información

Encuentre aquí más información relacionada a asuntos de familia. 

Si busca representación legal

En ayudalegalpr.org encontrará información legal que debe utilizar según su mejor criterio y necesidad. Si usted necesita representación legal, visite nuestro directorio de servicios legales gratuitos.

Última revisión y actualización: Nov 21, 2022
¿Fue útil esta información?
Volver arriba