Sí, si se determina que:

•  Algún miembro de la casa está usando drogas ilegalmente o existe un patrón de uso que pueda poner en riesgo la salud y seguridad de otras personas.

• La persona casera tiene causa razonable para creer que  el uso ilegal de drogas por alguno de los inquilinos puede amenazar la salud, seguridad o el derecho al disfrute pacífico del espacio por otras personas residentes.

•  Cualquier miembro de la casa ha sido convicto por actividad criminal relacionada a las drogas por medio de manufacturar o producir metanfetamina en predios de una vivienda provista por asistencia federal. 

• Algún miembro estuvo involucrado recientemente en:

  • Actividad criminal relacionada con drogas,

  • Actividad violenta, 

  • Otras conductas criminales que amenacen la seguridad de vecinos, empleados de la agencia de vivienda o el disfrute pacífico de la comunidad.

•  Algún miembro del hogar tiene un patrón de abuso de alcohol que pueda afectar la seguridad y bienestar de otras personas.

La persona casera  puede exigir que se vaya toda la familia inquilina como causa de la actividad ilegal, sin embargo también está disponible el remedio de bifurcación de contrato que permite  que solo se vaya la persona que cometió el delito o quien usó drogas. Esta decisión usualmente queda a discreción de la persona arrendadora.   

Si se bifurca el contrato los familiares restantes pueden  permanecer en la unidad y seguir recibiendo asistencia.

• Se debe dar copia de cualquier récord criminal que se use para justificar la negación o terminación de asistencia.

• La familia tiene derecho a disputar la exactitud y relevancia de ese récord en un proceso informal.

• No se puede cobrar a la familia el costo de verificar récords criminales.

La agencia administradora (PHA) puede actuar si determina que algún miembro del hogar:

• Usa drogas ilegalmente;

• Tiene un patrón de uso de drogas o alcohol; o

• Participa en conductas criminales violentas u otras actividades que pongan en peligro la salud o seguridad de otras personas.

Importante: No es necesario que haya un arresto o condena para que la PHA pueda actuar. Puede decidir terminar la asistencia siempre que tenga evidencia suficiente de la conducta.

Pasos antes del desalojo:

1. Causa válida: La PHA debe tener una razón válida para terminar la asistencia.

2. Notificación escrita: El propietario o administrador debe entregar al inquilino una carta explicando las razones del desalojo.

3. Entrega de la notificación: Esta debe darse antes o al mismo tiempo que se inicia la acción judicial.

4. Copia a la PHA: También se debe entregar una copia de la notificación a la agencia administradora.

Acción legal:

• La terminación de la asistencia no es el desalojo en sí. La terminación de la asistencia es la acción por la cual la agencia de vivienda pública le informa a la persona inquilina que ya no es participante del Programa de Sección 8. Esto no evita que la persona inquilina y la casera lleguen a un nuevo contrato que le permite seguir viviendo en la propiedad. De igual forma, la terminación de asistencia no es lo mismo que un proceso de desahucio, ya que esta acción se hace directamente en los tribunales. 

• El propietario solo puede desalojar al inquilino mediante el proceso judicial de desahucio y  cumpliendo con las leyes estatales o locales y con el contrato de arrendamiento. De tener duda sobre qué es la acción de desahucio puede verificar en el siguiente enlace.

En la mayoría de los casos, si una persona fue desahuciada de una vivienda subsidiada por uso de drogas, no podrá ser admitida al programa por 3 años. 

Sin embargo, las agencias administradoras del programa tienen discreción para admitir a una persona que haya sido desahuciada por motivo de actividad criminal relacionada a uso de drogas.  Esto si la persona que cometió la falta completó un programa de rehabilitación aprobado, o las circunstancias que llevaron al desahucio ya no existen . Cuando la persona miembro de la familia que realizó la  actividad criminal ya no es parte de la composición familiar en la nueva solicitud al Programa de Sección 8 así lo debe dejar saber la persona jefa de familia para que este sea un elemento a favor de la familia en la determinación de admisión al programa.   

La PHA tiene discreción para admitir a los familiares de una persona que haya sido desahuciada si la persona miembro de la familia ya no está presente en el hogar . Por ejemplo, si  la persona miembro de la familia se encuentra en la cárcel o falleció.

Acceda aquí a la sección del Código de Regulaciones Federales que regula este tema.

Encuentre aquí más información sobre cómo solicitar beneficios de Sección 8. 

En ayudalegalpr.org encontrará información legal que debe utilizar según su mejor criterio y necesidad. Si usted necesita representación legal, visite nuestro directorio de servicios legales gratuitos.