Sus derechos al solicitar un préstamo hipotecario

Por: Ayuda Legal Puerto Rico
Contenido
Derechos de las personas al solicitar préstamos hipotecarios Más información sobre ejecuciones de hipoteca Sobre el recurso Si busca representación legal

Derechos de las personas al solicitar préstamos hipotecarios


  • Determinación de que usted puede pagar el préstamo (norma de la capacidad de pago)
  • Usted debe tener capacidad de pago para que el banco le apruebe el préstamo hipotecario
  • Esto protege su derecho a una decisión informada. No le pueden ofrecer un préstamo que usted no pueda pagar. 
  • NO debe buscar que le ofrezcan el máximo de dinero posible, sino lo que usted pueda pagar cómodamente de acuerdo a sus prioridades.
  • Excepción: No aplica cuando se va a hacer un refinanciamiento para mejorar los términos actuales.
  • Regla: Gastos mensuales incluyen hipoteca no mayor de 43% de los ingresos antes de las contribuciones. HUD y FHA tienen sus propias reglas.
  • No le pueden dar tasas de interés introductorias.
  • Si el préstamo tiene interés variable, deben informarle cuál es la tasa más alta posible.
  • No le pueden cobrar puntos o cargos excesivos por adelantado. Los límites de los cargos dependen del tamaño del préstamo y se cobran al momento del cierre.
  • Puntos - % del préstamo que se paga por adelantado a cambio de reducir el % de interés.
  • No pueden incluir el seguro de crédito en la cantidad total del préstamo

 

 

Cuando hay violación de estos derechos, se podrían establecer causas podrían surgir causas de acción de daños y perjuicios a favor de los consumidores en contra de las compañías hipotecarias. ¡Conozca sus derechos! ¡Defiéndalos!

 

Más información sobre ejecuciones de hipoteca


Encuentre más información sobre ejecuciones de hipoteca aquí.

 

Sobre el recurso


Agradecemos a la Lcda. Mercedes Garriga por aportar este recurso a ayudalegalpr.org

 

Si busca representación legal


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Última revisión y actualización: Dec 26, 2019