Sus derechos al solicitar un préstamo hipotecario

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Conozca sus derechos

  • Determinación de que usted puede pagar el préstamo (norma de la capacidad de pago)
  • Usted debe tener capacidad de pago para que el banco le apruebe el préstamo hipotecario
  • Esto protege su derecho a una decisión informada. No le pueden ofrecer un préstamo que usted no pueda pagar. 
  • NO debe buscar que le ofrezcan el máximo de dinero posible, sino lo que usted pueda pagar cómodamente de acuerdo a sus prioridades.
  • Excepción: No aplica cuando se va a hacer un refinanciamiento para mejorar los términos actuale
  • Regla: Gastos mensuales inc. hipoteca no mayor de 43% de los ingresos antes de las contribuciones. HUD y FHA tienen sus propias reglas.
  • No le pueden dar tasas de interés introductorias.
  • Si el préstamo tiene interés variable, deben informarle cuál es la tasa más alta posible.
  • No le pueden cobrar puntos o cargos excesivos por adelantado. Los límites de los cargos dependen del tamaño del préstamo y se cobran al momento del cierre.
  • Puntos - % del préstamo que se paga por adelantado a cambio de reducir el % de interés.
  • No pueden incluir el seguro de crédito en la cantidad total del préstamo

Cuando hay violación de estos derechos, se podrían establecer causas podrían surgir causas de acción de daños y perjuicios a favor de los consumidores en contra de las compañías hipotecarias. ¡Conozca sus derechos! ¡Defiéndalos!

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Sobre el recurso

Agradecemos a la Lcda. Mercedes Garriga por aportar este recurso a ayudalegalpr.org

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